宝贝计划单双四肖中特论坛:最新消息!2020年昆明这些城中村都要拆迁!全挨着地铁

2019年12月04日 10:28 来源:搜狐焦点网点击量:3648 收藏

135期四肖中特 www.atqrh.tw   2008年,昆明开始了轰轰烈烈的“城中村”改造工程,初步拟定的328个城中村被纳入拆迁改造范围。

  2011年,城改扩容,纳入改造计划的城中村从328个扩大到382个。

  时至今日,11年的时间悄然过去。再过28天,即将迎来昆明城改的第十二个年头。

  然而,被纳入改造范围的382个城中村,仍有不少处于停滞不前的状态。

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  小编根据公开资料信息,在一番盘点之后,为各位仍在犹豫的购房者看官们整理了一份最新的“2020年昆明最值得期待的地铁城中村拆迁地图”以供购房参考。

  注:本次统计为不完全统计,如有遗漏,欢迎补充。

  金刀营村

  坐标:欣都龙城对面,金刀营村

  地铁线路:地铁2号线

  金刀营村涉及拆迁改造面积约499.1亩,净用地面积约332.53亩,拟拆迁面积约85万平方米,涉及集体土地约289亩,拆迁总户数约487户。

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  于2019年10月正式启动拆迁工程,由云南同德实业集团负责项目的一级开发整理工作,目前金刀营村已率先进入拆迁阶段。

  因项目在地铁2号线金星站和北辰站中间,又被欣都龙城、北辰财富中心、昆明广场三大商圈环伺,占据如此优越的黄金地段,而被称为最值得期待的“黄金地铁城中村”。

  小庄村

  坐标:二环北路与金实路交汇处

  地铁线路:地铁2号线

  小庄村城改项目位于二环北路与金实路交汇处,东临昆曲高速,南至二环北路,西至金实路,北至金秋路,约260户,人口约653人,整个片区改造范围面积约187亩。

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  因临近地铁2号线,与2号线金星站的距离仅三四百米,周边紧邻欣都龙城、北辰财富中心、昆明广场三大商圈,而成为北京路沿线的又一个“地铁城中村”。

  小庄村早在2008年就列入盘龙区改造名单,是昆明最早一批列入改造名单的城中村,但至今尚未启动拆迁。

  截止2019年10月19日,盘龙区再次发布了小庄村城改项目的招商项目书,进行土地一级开发社会投资人的招标。

  马家营

  坐标:北京路俊发中心对面

  地铁线路:地铁2号线

  马家营城中村改造项目范围东至北京路,南至忠明路、金州湾蓝屿B区、翡翠郡及颐高数码中心A座,西至万华路及金星金利园,北至金星金利园、鸿兴苑、北京路花苑及财智心景。

  项目总用地面积约132亩,总拆迁面积约25.8万平方米,回迁面积约98000平方米,回迁户数226户。

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  2019年11月初,北京路马家营村城改项目规划通过审批。资料显示,项目的一级开发将由俊发集团负责筹备建设工作。

  附近有翡翠湾现代广场、俊发中心、昆明广场、俊发滨江俊园等发展成熟的商业配套。此外,周边还有多个高级写字楼,紧邻地铁2号线白云路站,是目前二环内难得的优质地块。

  福德片区

  坐标:昆明火车站旁

  地铁线路:地铁2号线延长线、地铁1号线

  福德片区紧邻昆明火车站,改造范围东至春城路,南至日新路,西至官南路,北至二环南路,范围内包含了福兴小区、福德村、福德小村等多个村子。项目的土地一级开发由昆明轨道交通集团有限公司统筹负责。

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  因项目与昆明火车站南广场仅一路之隔,又因这里未来将有两条地铁线路(地铁1号线和地铁2号线延长线)经过,而被称之为昆明主城二环内难得的“双地铁”城中村改造项目。

  此外,福德片区城改项目距离目前正在火热开发的巫家坝只有两公里,如此优越的地理位置,必将是开发商们眼中的“香饽饽”。

  2019年11月19日,据有关部门透露,福德片区的改造已进入拆迁收尾阶段,但因极少数征拆人不服多次上诉,拆迁工作受阻。此外,目前片区内的回迁安置地块暂未明确。

  值得一提的是,福德片区城改项目于2013年5月正式启动。截止目前,福兴小区、福德小村等大部分房屋已完成拆除,但由于拆迁收尾无法完成,后续开发处于搁置状态。

  白龙寺村

  坐标:盘龙区白龙寺村

  地铁线路:地铁5号线

  资料显示,白龙寺村城改项目位于青云街道白龙路,征地面积约123亩,全部为建设用地,征地范围北至昙小路、南至枫桥尚院、西至白龙路豪都家具,东至昙华路。

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  早于今年初就被列入了盘龙区的征地计划中。

  截止2019年11月16日,盘龙区的白龙寺村已开始启动拆迁。目前,白龙寺村白龙寺农贸市场已于10月搬迁,原市场楼也被拆除。

  周边一公里范围内有瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城两大商业综合体项目,商业配套相对成熟。

  云山村

  坐标:云山村

  地铁线路:地铁5号线

  云山村城改项目占地约222亩,范围北至云南省精神病院、南至白龙路、西至自行车总厂职工家属委员会,东至东大沟,比邻世博园,距离白龙寺村不远。

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  资料显示,白龙寺村和云山村这两个城中村改造项目皆由云南尚博房地产负责开发。两个项目加起来,改造规模接近400亩,或将统一进行开发。

  西山区29号片区

  坐标:南亚风情第壹城旁,与之一河之隔

  地铁线路:地铁5号线

  西山区29号片区位于南亚第壹城东侧,东至福源小区、怡康小区,南至和风园小区,西至日新西路,北至采莲河,占地面积约658亩,片区包含杨家地、李家地等城中村。

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  截止目前,项目A地块正在招标中,如进展顺利,或将于2020年启动。

  据2018年7月最新发布的《西山区29号片区A地块的拆迁拆除工程招标公示》显示,此次招标的A地块总用地面积约370亩,拆迁面积约38万平方米,含李家地、杨家地第一居民小组和第二居民小组。

  西山区38号片区

  坐标:福海街道办事处船房社区

  地铁线路:地铁5号线

  西山区38号片区城中村改造项目(即船房村),北至西坝河,西至滇池路,南至临阳光花园,东至南二环,总用地面积约648.42亩(四至范围和用地面积最终以自然资源主管部门审核批准面积为准),总投资27亿元。

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  根据公示,该项目实施时间根据项目进展情况由双方进行协商,合作期限原则不超过3年。

  资料显示,西山区38号片区前后经历三次招标,最终于2019年10月份被俊发集团拿下。

  但目前暂未发布其他拆迁相关公示,如果进展顺利,有望在2020年启动拆迁工作。

  麦溪村

  坐标:龙泉路麦溪村

  地铁线路:地铁8号线(规划中)

  麦溪村位于茨坝街道办事处和平社区,项目总用地面积1294.62亩,其中盘龙区占地总面积约769.6亩,五华区占地总面积约542.52亩,涉及动迁总户数376户。

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  由于麦溪村的改造规模高达1295亩,因此也被称为龙泉路上,继岗头村城中村改造项目之后的又一个千亩超级大盘。如此大的面积,不论是拆迁,还是之后的开发建设工作,对开发商来说都是非常大的挑战。

  截止目前,麦溪村城改项目指挥部已经成立,拆迁工作或在明年会有实质性进展。

  麦溪村附近在建楼盘有中海锦苑、中海云著、碧桂园御龙半山等项目,而规划中的地铁8号线将经过麦溪村。

 ?。ㄒ陨?,只是其中一小部分,更多2020年即将启动的城中村改造项目,后期将继续更新)

  总结:

  昆明城市越来越外扩的今天,当下可开发土地越来越少,主城区的城中村改造项目将成为未来开发商们的“必争之地”。然而,庞大冗杂的拆迁和安置等事实影响因素和问题,也是对开发企业的实力和能力的双重挑战。

  而且,这些城中村改造项目,周边多有成熟的商业配套、生活配套和医疗配套,不少项目还被优质的学校资源、便利的交通路网等环绕。如此寸土寸金的地段位置,可想而知,其未来的价格也不会低。


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